서울특별시 도봉구 노해로65길 7-12 7층 50-A호​오랫동안 한쪽에 모셔 두었던 등산 장비를꺼내 쓰려는 분들 중에는 겉보기에 멀쩡해보인다는 이유만으로 별도 점검 없이 그대로챙겨 산에 오르는 경우가 간혹 있는데요.​막상 산길에 접어들고 나서야 배낭 끈이느슨해졌거나 등산화 밑창이 닳아 있다는 것을 뒤늦게 알게 되면 단순한 불편함을 넘어 발을 헛디디는 상황으로 이어질 수 있습니다.​겉으로 보이는 부분만으로는 내부 상태를 가늠하기 어렵기에 사용 전 꼼꼼하게 살펴두는 습관이 중요한 것처럼 집 안의 설비도 눈에 띄는 이상이 없어도 방심할 수 없다는사실을 이번 도봉구 누수탐지 사례를 통해 함께 살펴보겠습니다.​​​오랜 세월에 걸쳐 온도 변화와 수압을 반복으로 받으면서 자재가 탄성을 잃고 미세한 균열이 생기기 쉬우며 이런 상태로 보일러 가동이 이어지면 뜨거운 물이 틈새를 통해 서서히 빠져나가게 됩니다. 배관 누수는 물이 쉼 없이 흐르는 상태여서 새어 나오는 양이 적더라도 날이 갈수록 도봉구누수탐지 피해 범위가 넓어져 아랫집까지 번지기 때문에이른 발견과 대처가 무엇보다 중요합니다.​오늘 방문한 도봉구 누수탐지 현장은 아랫집 안방 천장에서 물방울이 끊임없이 맺혀 낙수가 이어진다는 연락을 받고 출동한 아파트입니다. 초기에는 단순한 물 자국인 줄 알았는데 갈수록 심해지는 것 같아 걱정이 된다며 저희 업체에 도움을 요청 주셨는데요.거실까지 새는 범위가 번져 있고 대야를받쳐둬야 할 정도라는 말씀에 지체 없이고객님 댁으로 출동하기로 했어요.​​도봉구 누수탐지 현장에 도착해 아랫집 피해 상황을 살펴봤는데 안방 천장 석고보드가탈락해 있었고 천장 벽지 손상과 함께곰팡이까지 발생한 모습이었어요.​열 감지 카메라 장비로 벽체를 촬영하자내부에 물기가 스며든 영상이 나타났고집 전체에 걸쳐 습도가 높게 측정되어육안으로 드러나지 않는 벽체 손상이 깊이진행된 상태임을 확인할 수 있었어요.​







​위층 세대로 이동하여 계량기함을 열고 급수를 도봉구누수탐지 차단한 다음 일정 시간 뒤 다시 공급을 재개하는 방식으로 약식 테스트를 실시했어요.​별침이 돌거나 사용량 수치가 변한다면직수관이나 온수관에 결함이 있다고 볼 수있는데 아무런 변화도 나타나지 않아 수도라인의 문제는 아닌 것으로 예상됐는데요.이어 수분측정기로 바닥 곳곳을 탐색하며물기가 모인 방향을 파악 뒤 보일러실로이동해 난방 계통을 점검하기 위한 공압검사 준비에 들어갔습니다.​​보일러와 연결된 부속품을 분리하고 공압용 구찌를 체결 뒤 콤프레샤를 가동해 관로 내부에 에어를 주입해 잔수를 퇴수시켰어요. 일정한 기압을 가한 상태에서 압력 게이지 수치 변화를 살펴봤는데 온수 라인은 균등하게 유지됐습니다. 반면 난방 파이프에서는 시간이 지남에 따라 압이 지속적으로 낮아지는 모습이 나타나이번 아랫집 피해의 원인이 난방 계통에있다는 것을 알 수 있었어요.​어느 계통에서 물이 새는지 파악 뒤 수소와 질소를 혼합한 가스를 관로 내부에 주입하고 감지기로 기체가 유출되는 곳을 추적했는데요. 도봉구누수탐지 분배기 인근에서 수소 반응이 검출됐고 수치가오르는 방향을 따라가자 장판 바닥 누수가의심되는 지점에서 청음 탐지기에 파열음이 또렷하게 포착됐어요.​​도봉구 누수탐지 수리에 앞서 분진이나 파편이 주변 가구와 마루에 튀지 않도록 비닐과 테이프로 빈틈없이 보양 작업을 완료했는데요.​마루를 걷어내고 그라인더로 바닥 마감재를 절단하여 작업 공간을 확보 뒤 다른 배선이나 도관이 손상되지 않도록 주의하며 굴착 드릴로콘크리트 바닥을 파쇄했어요.​매설된 부분을 드러내자 노후된 엑셀 배관 표면에 균열이 생긴 것을 확인할 수 있었고 분배기와 연결되는 퇴수 밸브 부위도 부식이 진행된 상태여서 교체가 불가피했습니다.​







​손상된 엑셀 배관을 절단해 제거하고KC 인증 PB 에이콘 배관으로 교체하여 앞으로 보일러를 가동하거나 온수를 사용하시더라도 동일한 물샘이 되풀이되지 않도록 수선했어요.​부식된 밸브 부품도 신품으로 교체하고 분배기까지 재연결하여 도봉구누수탐지 난방 계통의 안정성을 새롭게 확보했는데요.​수리를 마친 관로에 추가 공압 검사를 실시해 압력이 정상 유지되는 것을 확인 뒤 굴착한 자리에 시멘트를 채우고 미장 처리하여 바닥을 복구한 다음 방수 마감까지 마치고 이번도봉구 누수탐지 의뢰를 마무리했습니다.​







​이번 현장처럼 노후 균열로 인한 물샘은 오랜 시간에 걸쳐 서서히 진행되기 때문에 정기적인 점검 없이는 미리 발견하기 어려운 경우가 많은데요.​비슷한 증상으로 고민하시는 분들이라면피해가 더 커지기 전에 전문 업체에 문의해원인을 밝히고 조기에 대응하시길 권해드리며 수리 비용과 아랫집 배상금은 일상생활배상책임보험으로 일정 부분 지원 받으실 수 있으니 공사 전 가입 여부를 꼭 확인해 보시기 바랍니다. ​​#도봉구누수탐지 #천장벽지손상 #장판바닥누수​